Comment financer des travaux de rénovation ?
Que ce soit pendant ou après la construction d’une maison, des travaux de rénovation sont très importants et peuvent parfois s’imposer. Ils permettent non seulement de réduire votre consommation énergétique, mais aussi d’améliorer le confort de votre demeure. Cependant, ces travaux sont souvent très onéreux, ce qui peut constituer un handicap pour votre projet d’amélioration. Heureusement, il existe plusieurs solutions pour financer les travaux de rénovation de votre maison.
Financer vos travaux de rénovation avec vos liquidités ou votre épargne
Après avoir établi votre budget de rénovation, songez à analyser vos finances personnelles. Si vous avez suffisamment de liquidité, vous pourrez y puiser pour financer les travaux d’amélioration de votre maison. D’ailleurs, vous pouvez aussi trouver de l’argent en vendant par exemple d’anciens objets qui ne vous servent plus.
D’autre part, vous pourrez également prélever de l’argent dans votre épargne pour financer la rénovation de votre maison. Mieux, vous pouvez aussi créer une épargne spécifique un an ou six mois en amont du lancement de votre projet de rénovation. Elle servira d’apport financier supplémentaire à votre budget rénovations. Ces alternatives vous évitent d’épargner de l’argent ou d’avoir recours à un crédit.
Demander un prêt immobilier pour financer les travaux de votre maison
Lorsque la somme totale de votre budget de rénovation dépasse la barre des 75 000 €, songez à souscrire un prêt immobilier. En plus de vous aider dans l’acquisition de votre propriété, ce crédit vous permet aussi de financer de gros travaux dans votre maison. Cependant, vous devez avoir le statut d’investisseur immobilier, un propriétaire bailleur ou un primo-accédant pour bénéficier de ce crédit.
De plus, souscrire un prêt immobilier exige une étude de votre dossier de banque et le recours à des professionnels. Pendant l’avancement du chantier, vous devez également fournir toutes les pièces justificatives des dépenses liées à la réalisation des travaux.
Bénéficier du prêt travaux pour financer vos travaux de rénovation énergétique
Le prêt travaux est un crédit accordé uniquement pour les dépenses liées aux travaux de rénovation. Il peut être utilisé pour financer aussi bien pour l’aménagement de votre cuisine ou jardin que pour vos projets d’amélioration énergétique. Pour souscrire un crédit rénovation pour votre projet, le coût global de vos travaux de rénovation ne doit pas excéder les 75 000 €.
De même, le taux d’endettement de vos crédits en cours doit atteindre un seuil maximal de 33 %. Aussi, le prêt travaux vous oblige à soumettre les devis et factures des entreprises qui travailleront sur votre chantier. Retenez que ce crédit peut aussi servir à financer l’achat et/la location des matériaux pour vos travaux ou pour engager des prestataires.
Profiter des aides à la rénovation de l’État
Le gouvernement a mis en place des dispositifs d’aides pour encourager les citoyens qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation pour leurs maisons. Elles sont accessibles sous certaines conditions et imposent certaines restrictions.
L’éco-prêt à taux zéro : pour la rénovation des maisons de plus de 2 ans
Comme l’indique son nom, l’éco-prêt est une forme de crédit qui vous permet de profiter d’un crédit à un taux d’intérêt nul. Vous pouvez prêter un montant qui peut aller jusqu’à 30 000 € pour vos travaux de rénovation énergétique de toiture par exemple. Cette aide financière n’est accordée qu’aux logements de plus de 2 ans. Aussi, elle doit être remboursée sur une période de 20 ans au maximum.
MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité : les aides attribuées aux ménages
L’aide financière MaPrimeRénov’ est accessible à tous les ménages sans conditions de ressources et concerne uniquement les travaux de rénovation énergétique. Le montant accordé par cette aide peut aller jusqu’à 11 000 € et seul un artisan RGE est autorisé à réaliser les travaux.
Quant à MaPrimeRénov’ Sérénité, elle permet de financer jusqu’à 50 % de vos travaux de rénovation avec un plafond de 35 000 €. Toutefois, pour bénéficier de cette aide, votre chantier doit atteindre un gain de performance énergétique d’au moins 35 %. Notez également qu’elle est spécialement réservée aux ménages modestes et très modestes.
La TVA à taux réduit à 5,5 % : une excellente réduction sur vos taxes
Cette aide vous permet de bénéficier d’une TVA de 5,5 % contre 20 % pour certains travaux de performance énergétique. La condition pour en bénéficier est que les travaux de votre logement aient été réalisés par une entreprise qui vous délivrera une attestation à titre de justificatif. De plus, la construction doit avoir été achevée depuis au moins 2 ans. L’une des solutions de financement énoncées ci-dessus vous permettra certainement de financer vos travaux de rénovation. Choisissez celle qui vous convient le mieux.
