Acheter un appartement à Ajaccio
Vous avez toujours été attiré par la Corse ? Comme vous avez raison ! L’Île de Beauté a vraiment tout pour elle ! En plus d’être une destination vacances d’exception, la Corse est aussi l’un des meilleurs endroits pour acheter un appartement. Que vous décidiez d’y avoir un pied-à-terre ou pour mettre en place un investissement locatif, choisir la Corse, et la ville d’Ajaccio en particulier, pour acheter un appartement est un très bon plan !
Ajaccio, une ville pleine de dynamisme
La Corse possède de nombreux atouts, tant pour les touristes que pour ceux qui décident d’y acheter un appartement. Et tout particulièrement Ajaccio et sa région ! La ville est, en effet, très vivante, dynamique, et c’est pour cela qu’elle plaît autant aux touristes.
La ville se découpe en plusieurs quartiers, qui proposent des animations différentes et une architecture propre à chacun.
Ajaccio séduit particulièrement grâce à sa qualité de vie, ses commerces, sa localisation (près de la mer, que demander de plus) et son gros potentiel au niveau de l’économie.
Le marché immobilier sur Ajaccio
L’immobilier se développe véritablement à Ajaccio et la crise sanitaire n’a, en rien, entaché ce phénomène. Puisque la ville et sa région présentent de nombreux atouts indéniables, elle squatte souvent les premières places des classements des villes de Corse où il peut être bon d’investir et d’acheter un bien immobilier.
Malgré la crise qui secoue le monde, les personnes qui souhaitaient acheter un appartement à Ajaccio avant la crise ont encore plus envie de finaliser cette acquisition et donc que leurs démarches aboutissent enfin. Cependant, cela change principalement au niveau des critères de recherches (extérieur, balcon, jardin, terrasse sont devenus des priorités).
La demande est très forte en ce qui concerne les logements. Il peut donc être particulièrement judicieux d’investir dans un appartement à Ajaccio, d’autant plus si vous comptez le louer par la suite.
De nombreux programmes de logements neufs sortent de terre à Ajaccio et vous permettent alors de rentabiliser votre achat très rapidement.
Les aides fiscales
De plus, investir dans un logement neuf sur Ajaccio est un très bon plan. Il vous faudra, certes, débourser un peu plus que pour un logement ancien, mais le neuf possède de beaux avantages impossibles à négliger. Déjà, vous profitez de tout le confort d’un appartement moderne. Les prix, bien que plus élevés que dans l’ancien, sont très attractifs, surtout en sachant que Ajaccio comporte plusieurs plages somptueuses, que vous pouvez avoir un logement près de la mer, le patrimoine historique de la ville est très riche et le cadre de vie très qualitatif.
En achetant un logement neuf, vous faites un investissement sûr. Vous pouvez également profiter de beaux avantages fiscaux. Vous pouvez bénéficier de réductions sur les frais de notaire, notamment. De plus, vous pourrez profiter d’une défiscalisation d’une partie de votre achat. En effet, en investissant sur Ajaccio, vous êtes éligible à la loi Pinel. Donc, vous aurez une réduction d’impôt pouvant s’étendre de 12 à 21% du prix du bien et ce pour au minimum 6 ans.
Si vous achetez un logement neuf, vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat.
Si vous louez votre appartement meublé, vous pouvez soit dépendre de :
- la loi Censi-Bouvard grâce à laquelle vous récupérez la TVA immobilière tout en profitant d’une réduction d’impôt de 11% du montant total de votre investissement, sur une période de 9 ans si vous mettez votre bien en location,
- du régime des Micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et dans ce cas, vous n’êtes imposé que sur la moitié de vos revenus fonciers.
Plus d’informations sur toutes les aides possibles lors de l’achat d’un appartement sur cet article du site www.maison-conseil.org/
