Investissement locatif
Dans quelle ville investir pour un rendement locatif élevé
Opter pour un investissement locatif procure divers avantages. De plus, avec les dispositifs de défiscalisation immobilière, l’investisseur est en mesure d’amortir le prix d’achat de son bien notamment par son engagement à louer le logement sur 9 ans. La réalisation de cet investissement est accessible, mais sa réussite dépend principalement de l’endroit ou plus précisément de la ville où l’on réalise le placement. Ci-dessous les villes où le rendement locatif est élevé.
Investir à Toulouse
Depuis toujours, la ville de Toulouse reflète une très bonne qualité de vie. Et en matière d’investissement immobilier, la ville figure parmi l’un des meilleurs endroits où il faut bon investir. Elle dispose de tous les atouts pour attirer de nouveaux habitants chaque année. Très dynamique, Toulouse propose divers métiers traitant divers secteurs d’activité : espace, aéronautique, santé, agroalimentaire, TIC. Ville jeune, Toulouse propose également des universités prestigieuses accueillant un grand nombre de jeunes étudiants.
Ces aspects attirent un grand nombre de nouveaux habitants ( cadres, ingénieurs, jeunes actifs, chercheurs et diverses entreprises) qui, sur le plan immobilier, font augmenter les demandes de logement à louer. Ce qui est une opportunité à saisir pour les investisseurs. À part ces avantages, il y a également le grand projet concernant la mise en travaux de la ligne de TGV reliant la ville et Paris. Parmi les nombreux quartiers les plus rentables de Toulouse, Capitole, Carmes ou encore Saint-Étienne sortent du lot, même avec un loyer élevé. À part ces lieux, il y a également les quartiers de Borderouge, les Minimes ou encore Croix Daurade pour un tarif plus ou moins abordable.
La ville de La Rochelle
Bien que La Rochelle ne s’affiche pas dans le palmarès des meilleures villes où il fait bon investir, elle propose des conditions réellement avantageuses en termes d’immobilier locatif. D’ailleurs, elle démontre les mêmes atouts que les autres agglomérations. Cette ville a un meilleur avenir en termes d’immobilier locatif. Mais cela ne se limite pas à cela puisqu’il est également possible de trouver des terrains. Et si vous recherchez un terrain à vendre sur le 17, ce sera sûrement à La Rochelle. Vous aurez donc la possibilité de faire construire pour louer après. La rentabilité locative y est garantie. Il faut tout de même savoir que La Rochelle est une ville étudiante. La population ne cesse en effet de grimper, notamment par la présence de grandes écoles et université.
Cependant, dans cette ville, privilégiez les petites surfaces sachant que les étudiants n’ont pas besoin d’espace. En outre, les demandes sont supérieures aux offres. Dans ce cas, investir à La Rochelle est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Ville touristique, La Rochelle accueille également des touristes en été. Dans ce cas, il est intéressant de combiner la location étudiante avec la location saisonnière. De plus, si vous investissez dans des maisons énergétiquement performantes ou encore dans le neuf, vous bénéficierez automatiquement d’une défiscalisation assurée.
Bordeaux
La ville de Bordeaux n’est seulement pas connue pour son célèbre vin ni uniquement pour ses sites touristiques. Elle est également une ville destinée à l’investissement locatif. L’évolution de la cité Endormie est sûrement le facteur qui attire un grand nombre de nouveaux habitants année après année. Les infrastructures de la ville ont été bien modernisées et le patrimoine historique de son côté a connu une valorisation importante. Outre ces atouts, la métropole propose un coût de la vie incroyablement moins cher.
L’économie de Bordeaux est influencée par des domaines très importants comme l’industrie du laser, de la photonique, la chimie, l’aéronautique ou encore la chimie. À part cela, des projets urbains d’envergures sont en vu, notamment l’ouverture de la ligne à grande vitesse ou LGV. À partir de ces nombreux avantages, Bordeaux dispose d’un marché immobilier très solide. Elle est donc la ville idéale pour tous ceux qui veulent réussir en investissement immobilier.
