A la recherche d’investissement locatif rentable
Investir dans l’immobilier assure une source de revenus rentable pour le futur. Il permet de générer des bénéfices importants et accroître le patrimoine du propriétaire. Mais pour de tels résultats, il faut s’assurer de réaliser un achat avantageux.
L’immobilier à bon prix et défiscalisé
Pour réussir dans l’investissement immobilier, l’accompagnement de professionnel spécialisé dans le secteur de l’immobilier est important. Il peut réaliser avant toute chose une étude de marché pour le projet d’acquisition immobilière. Il aide ainsi à connaître les prix pratiqués aux alentours de l’emplacement souhaité et le prix d’un tel immobilier. Ensuite, il aide à trouver le vendeur idéal. Ainsi, le choix doit porter sur un vendeur habitant loin de son bien à vendre. Autrement dit, le propriétaire vendeur, qui a besoin de se déplacer pour rejoindre son bien. Il vend généralement à de prix intéressant. Mais en plus, le professionnel saura dénicher un vendeur n’ayant pas l’habitude de réaliser ce type de transaction et n’ayant donc pas l’instinct de bénéfices. Le vendeur ne disposant pas de connaissance suffisante dans le secteur de la vente immobilière contracte dès qu’il ne se sente pas lésé par rapport au prix de construction du bien. Dès lors, la négociation de rabais est toujours bénéfique avec l’aide d’un professionnel dans le domaine. Pour une rentabilité assurée, le choix de l’immeuble à acheter puis à mettre en location doit également prendre en compte les impôts futurs à payer. Il existe de nombreuses niches fiscales à choisir avec des possibilités de réduction d’impôt et de défiscalisation, comme dans le cadre de la loi Pinel. Pour voir les arcanes d’une telle opération, http://arcadeimmo.fr donne les détails.
L’immobilier bien situé
Dans un investissement locatif, le but est évidemment de récupérer son investissement et les fera fructifier. Il n’est pas important ainsi d’acquérir un bien à de très bonnes conditions sans pouvoir à la suite mettre en location le bien. Pour assurer donc un investissement locatif rentable, l’acquéreur doit miser sur un immobilier très bien situé. L’emplacement est en effet un facteur non négligeable pour connaître le potentiel locatif de l’immobilier. L’investisseur doit dès lors, avec l’aide de professionnel, cibler les zones à grand dynamisme économique. Dans ces lieux, les travailleurs sont en perpétuelle recherche de logement. Ce ne sont donc pas les preneurs qui vont manquer. Les immobiliers se trouvant à quelques pas de surfaces de distribution, d’écoles et d’hôpitaux sont aussi à privilégier. L’existence de pharmacie et la proximité de moyens de transport sont également des éléments à prendre en compte pour assurer un bon retour d’investissement.
