Prix d’une toiture au m2 : quel devis pour une rénovation?

De nombreux critères sont à prendre en compte pour établir un devis de toiture. Tout d’abord, la réfection de toiture n’échappe pas aux nombreuses règles de construction et sa forme, son style et ses caractéristiques doivent respecter les normes inscrites par décret dans les Documents Techniques Unifiées (DTU) toiture. Votre artisan couvreur pourra vous renseigner mais n’hésitez pas à également contacter votre Mairie. Pour éviter toute confusion dans l’estimation du prix de cette rénovation, il faudra veiller à établir un cahier des charges le plus précis possible.  Quelle surface sera à couvrir ? Avec quels matériaux (tuiles, ardoise, zinc, etc.) ? Quelle isolation souhaitez-vous mettre en place ?

Qu’est ce qui fait varier le prix d’une toiture ?

Le prix de réfection de votre toiture dépendra bien entendu directement de la surface à couvrir et au plus la rénovation concernera une grande superficie de toiture, au plus le prix des matériaux de couverture sera à prendre en compte.

Les éléments qui feront le plus varier votre devis seront les contraintes réglementaires s’appliquant à votre chantier, la mise en place de la charpente,  les matériaux utilisés pour la couverture, les solutions d’étanchéité, d’isolation, la zinguerie, le coût de la main-d’œuvre et des suppléments éventuels notamment en cas de montage d’échafaudage ou de pose de gouttières. Peuvent s’ajouter à ces dépenses l’aménagement des combles, des ouvertures et des systèmes d’aération. Peut-être souhaiterez-vous mettre en place une fenêtre de toit de type Velux ?!

Établir un devis de rénovation de sa toiture.

Calculer le montant d’un devis n’est pas chose facile et il faut veiller à bien évoquer tous les points présentés ci-dessus avec votre couvreur afin d’éviter les erreurs de calcul et sécuriser votre achat.

Pour référence, voici quelques exemples de prix de toiture au mètre carré:

• Les tuiles en terre cuite : pour un m², il faut compter 22 et 36 tuiles. Le prix est de 0,90 à 2 euros la tuile.
• Les tuiles en bétons : compris entre 25 et 30 euros le m2
• L’ardoise : pour le naturel, c’est 100 à 140 € et pour la synthétique, 50 à 70 euros le m2
• Le shingle : c’est le plus attractif, le prix est entre 10 et 15 € le m2
• Chaume : le prix est aux environs de 120 € le m2

Pour la charpente, le prix est estimé entre 140 et 170 € le m²:. En tout donc pour une toiture classique complète, cela peut coûter entre 10 000 et 20 000 €. Tout cela est juste une estimation, ceci ne remplace pas un devis fait par des professionnels. A ce propos, le site travaux.com pourra vous aider à obtenir des devis toiture gratuits.

Des aides financières à la rénovation existent.

Il est possible de bénéficier d’aides et subventions pour des travaux de rénovation de l’habitat, notamment pour des projets visant à améliorer l’isolation et l’efficacité énergétique des maisons. Ces crédits d’impôt et avantages accordés par l’état étant très variables, le mieux sera de vous rendre sur le site http://www.renovation-info-service.gouv.fr/mes-aides-financieres et de faire le point avec votre artisan.