Vendre son bien au meilleur prix : ce qu’il faut faire !

Pour tous les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien à un prix intéressant, il leur est vivement conseillé de faire appel à une agence immobilière. En effet, ce professionnel est en mesure de définir la valeur réelle d’un bien immobilier. Il est aussi conseillé de faire quelques travaux pour espérer faire une plus-value sur la vente.

Faire évaluer son bien par une agence immobilière compétente

L’estimation du prix est une étape importante dans la vente d’une maison ou d’un appartement. Elle est à réaliser bien avant de penser à publier des annonces ! Et pour cause, cette tâche n’est pas évidente à réaliser surtout si l’on décide de s’y prendre par soi-même. Le mieux, c’est de faire appel à une agence immobilière pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, et ce, quelle que soit sa nature. En effet, c’est un professionnel qui connaît les éléments à prendre en compte pour une estimation juste : nombre de pièces, emplacements, caractéristiques techniques et énergétiques, état des matériaux, etc.

De plus, lorsqu’il s’agit de vendre une maison ou un appartement, il faut toujours se conformer sur le cours du marché immobilier. Seule une agence immobilière connaît parfaitement les fourchettes de prix et les moyennes sur le marché en fonction des régions. En effet, une estimation maison Rivedoux peut être différente d’une estimation ailleurs. En outre, ce professionnel de l’immobilier, après avoir estimé un bien, propose souvent des recommandations pour faire augmenter sa valeur. L’objectif reste le même, vendre au meilleur prix pour en tirer le maximum de bénéfice. Les conseils de l’expert en immobilier seront d’une grande aide aux propriétaires pour réaliser une plus-value importante.

Effectuer quelques travaux pour augmenter la valeur du bien

Par réflexe, les vendeurs réalisent souvent quelques travaux d’embellissement avant de mettre leur bien immobilier en vente. C’est le minimum recommandé pour espérer convaincre les acheteurs potentiels. Mais pour mettre toutes les chances de son côté et réaliser une plus-value, il va falloir être précis dans les travaux. Par exemple, rénover les pièces stratégiques est une excellente idée : cuisine, toilette et chambre. Il peut s’agir de repeindre les murs ou renouveler les mobiliers. Beaucoup de propriétaires suivent cette astuce pour vendre un bien au meilleur prix. Ils n’hésitent pas à investir quelques euros de plus pour les rajouter dans le prix de vente final.

Autre astuce, agrandir la surface habitable du bien (loi carrez) pour gagner quelques m² de plus. Ce genre de travaux ne coûte pas vraiment cher, mais il aura un impact important sur la valeur de la maison à vendre. Il serait aussi intéressant d’ajouter des équipements de base en bonus en prime pour appâter les acheteurs. Cette technique, en plus des travaux, permet d’augmenter significativement le prix de vente. Pour finir, la performance énergétique est un élément qui tient à cœur les acheteurs. Améliorer l’étiquette énergétique de son bien permettra ainsi de les convaincre, mais aussi de proposer un prix élevé pour réaliser une plus-value.